Dr. Hendrik Meier ergänzt die Geschäftsführung der Competo Capital Partners GmbH

München, 13. Dezember 2022 – Der inhabergeführte Investment- und Asset-Management-Spezialist Competo Capital Partners GmbH erweitert seine Führungsriege. Seit Anfang Oktober 2022 ist Dr. Hendrik Meier neuer Geschäftsführer von Competo. In seiner neu geschaffenen Funktion wird er künftig die beiden Gründer und geschäftsführenden Gesellschafter, Thomas Pscherer und Ralf Simon unterstützen und den Bereich Eigenkapital weiter stärken und ausbauen.

Der promovierte Jurist ist seit über 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Zuletzt als Geschäftsführer der Gedo-Gruppe (Grünwald), wo er insbesondere die Bereiche Projektentwicklung und Projektfinanzierung sowie Immobilientransaktionen verantwortet hat. „Ich freue mich auf die spannende Herausforderung und die erfolgreiche Zusammenarbeit in einem tollen Team“, so Dr. Hendrik Meier.

„Mit Herrn Dr. Meier haben wir einen kompetenten Geschäftsführer gefunden, der über jahrelange Erfahrung in dieser Position verfügt und zudem umfangreiche Branchenkenntnisse und Expertise besitzt,“ freuen sich die beiden geschäftsführenden Gesellschafter, Thomas Pscherer und Ralf Simon. „Ideale Voraussetzungen, um die Erfolgsgeschichte der letzten Jahre fortzusetzen und weiterzuentwickeln“.

Vor über 15 Jahren wurde Competo von den beiden geschäftsführenden Gesellschaftern Thomas Pscherer und Ralf Simon gegründet. Mit der Beteiligung der beiden unternehmerisch geprägten Stiftungen – Körber-Stiftung im Jahr 2013 – Joachim Herz Stiftung 2017 – als strategische Mitgesellschafter konnte Competo ihr Immobilien-Know-how insbesondere auch im Kreis der Stiftungen weiter unter Beweis stellen. Inzwischen betreut Competo ein Investitionskapital von knapp vier Milliarden Euro im Immobilienbereich.

Stuttgart, 23. August 2022 - Mit dem ersten genehmigten Bauantrag können die Baumaßnahmen für den neuen W2 CAMPUS auf dem rund 25.000 Quadratmeter
großen Areal im Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen (Synergie Park Stuttgart) beginnen. Die beiden langjährigen Projektpartner W2 Development aus Stuttgart und
der Münchner Investmentspezialist Competo Capital Partners haben die ehemaligen Flächen des Buchgroßhändlers Koch, Neff & Volckmar (KNV) an der Kreuzung
„Am Wallgraben/Schockenriedstraße“ Ende 2019 erworben und die Rückbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen.

Das Gesamtprojekt verfügt über eine oberirdische Bruttogeschossfläche (BGF) von circa 59.000 Quadratmetern und besteht aus vier Bürogebäuden. „Nach der
erfolgreichen Vermarktung unseres nur unweit entfernt gelegenen Büro- und Geschäftshauses NEO sehen wir auch für dieses Projekt im Synergie Park
hervorragende Entwicklungschancen“, erklärt Frank Widmann, geschäftsführender Gesellschafter der W2 Development GmbH.

Für die vier Bauteile sehen die Planungen des renommierten Stuttgarter Büros willwersch architekten bda hochwertige, moderne und flexible Bürowelten vor.
„Da wir auf die sich fortlaufend verändernden Anforderungen der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten umgehend reagieren müssen, sind wir mit einem
individuellen Innenausbau und jederzeit anpassbaren Grundrissen bestens aufgestellt. Vom Single-Tenant Nutzer bis zur kleinteiligen Vermietung ist alles
möglich“, sagt Jan Görgemanns, Leiter der Projektentwicklung bei W2 Development. Zwei Bauteile mit einer oberirdischen BGF von ca. 35.000 Quadratmetern stehen aktuell zur Vermarktung.

"Besonderen Wert haben wir auf das Thema Nachhaltigkeit mit dem bewussten Einsatz von Photovoltaik-Anlagen sowie von Geothermie gelegt, dort wo es die
Grundstücksgegebenheiten zulassen“, betont Ralf Simon, geschäftsführender Gesellschafter der Competo Capital Partners GmbH aus München. Alle vier Bauteile
erhalten in Verbindung mit den gemäß B-Plan geforderten, extensiv begrünten Dachflächen die maximal mögliche Anzahl von Photovoltaik-Modulen auf den
Dächern. Bei Bauteil 3 und 4 kommt der großflächige Einsatz von PV-Modulen an den Fassaden hinzu. Im Zusammenspiel mit der Nutzung von Geothermie wird in beiden Gebäuden im Jahresmittel betrachtet mindestens so viel Energie erzeugt, wie diese für ihren eigenen Betrieb benötigen. Auf fossile Energieträger wird hierbei komplett verzichtet. Diese Büroneubauten werden somit im Gebäudebetrieb eine klimaneutrale Energiebilanz nach DIN 18599 aufweisen.

Für attraktive Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität sorgen ein anspruchsvolles Grünflächenkonzept und die klimatisch wirksame Begrünung von Fassadenflächen an beiden Häusern.

Um möglichst ressourcenschonend mit Wasser umzugehen, werden im gesamten Campus energie- und wassersparende Armaturen verbaut. Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und für die Bewässerung der Außenanlagen verwendet, um so den Verbrauch von kostbarem Trinkwasser zu reduzieren.

Für die Gebäude wird zudem die Green-Building-Zertifizierung LEED GOLD bzw. LEED PLATIN angestrebt.

„Wir sind stolz darauf, dass wir mit dem W2 CAMPUS unseren Teil zum erklärten Ziel der Stadt Stuttgart, bis 2035 klimaneutral werden zu wollen, beitragen können.
Sowohl die Errichtung als auch der Betrieb klimaneutraler Bürogebäude sind möglich, wenn die notwendigen Anforderungen dafür von Anfang an konsequent umgesetzt werden und die Randbedingungen des Standorts respektive des Grundstücks dies auch zulassen“, so Stefan Willwersch, Architekt und Gesellschafter bei W2 Development.

Durch die unmittelbar angrenzende Haltestelle „Wallgraben“ ist das Areal optimal an das bestehende ÖPNV-Netz angebunden. Dort halten mehrere Stadtbahnlinien, die nur wenige Minuten bis zum Regionalbahnhof Vaihingen und rund 20 Minuten in die Stuttgarter City benötigen. Außerdem wird es in absehbarer Zeit auch eine
Direktverbindung zum Flughafen/Messe und dem dort ab 2025 vorgesehenen Durchgangsbahnhof für den Regional- und Fernverkehr geben.

Die Autobahn A8 und die Bundestraße B27 sind in kurzer Zeit über die Nord-Süd-Straße erreichbar. Schon heute ist der Synergie Park Stuttgart mit knapp 600 Firmen und mehr als 30.000 Beschäftigten das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Die Neuansiedlung des OFFICE V von Mercedes-Benz und die Entwicklung des Allianz Parks unterstreichen diese Bedeutung, weshalb in naher Zukunft mit bis zu 40.000 Arbeitsplätzen dort gerechnet wird.

• Ankermieter für das "K35" auf der Königstraße
• Über 100 flexible Arbeitsplätze entstehen in bester Innenstadtlage

Berlin/Stuttgart, 13. Juli 2022 - Das Büro- und Geschäftshaus „K35“ – ein gemeinsames Projekt der W2 Development GmbH aus Stuttgart und dem Münchner Investmentspezialisten Competo Capital Partners GmbH – hat bereits en halbes Jahr vor Fertigstellung einen neuen Mieter. Satellite Office, ein deutscher Marktführer für flexible Workspaces, Business und Converence-Center im Luxusbereich übernimmt 1.550 Quadratmeter - das sind 75 Prozent der Büroflächen - für seinen neuen Standort in Stuttgart.

Über einhundert flexibel nutzbare Arbeitsplätze schafft Satellite Office im Herzen der baden-württembergischen Landeshauptstadt zum Frühjahr 2023. Anita Gödiker, Inhaberin und Geschäftsführerin von Satellite Office: „Stuttgart ist einer der maßgeblichen Wirtschaftsstandorte in Deutschland, Europas drittgrößter IT-Standort und einer der deutschlandweit exportstärksten Ballungsräume für Dienstleistungen. Der Bedarf nach flexiblen Büros und Arbeitsplätzen ist entsprechend groß.“ Stuttgart ist dabei keine Ausnahme.

Die Veränderung des Arbeitsverhaltens – und damit der Bedarf nach „neuen“ Arbeitsmodellen – ist geprägt durch die Digitalisierung und hat aufgrund der Pandemie einen wahren Turbo erhalten. Immer mehr Menschen arbeiten außerhalb der klassischen Firmenzentrale, kombinieren Homeoffice mit Büro oder finden sich in  Teambüros zusammen. Dabei spielt eine gute Lage mit Erreichbarkeit per Bahn, Fahrrad oder auch zu Fuß vom Hauptbahnhof eine wichtige Rolle.

Im Satellite Office Stuttgart ist aber nicht nur die Adresse „Königstraße 35“ markant, sondern auch das Gebäude: 1911 erstmals errichtet und nach seiner Zerstörung 1949 wieder aufgebaut wird es derzeit durch einen Neubau als „K35“ zu neuem Leben erweckt. Das moderne Gebäude mit bodentiefen Fenstern erhält eine hochwertige Natursteinfassade aus Muschelkalk und wird das Stadtbild durch seine erstklassige Architektur prägen. „Wir freuen uns, mit Satellite Office, einem der deutschen Marktführer für flexible Workspaces, Business- und Conference-Center im Luxusbereich, bereits ein halbes Jahr vor der geplanten Fertigstellung den passenden Ankermieter für 75 Prozent unserer Büroflächen gefunden zu haben, so Frank Widmann und Ralf Simon, die Geschäftsführer des Eigentümers, einem Joint-Venture der W2 Development GmbH aus Stuttgart und des Münchner Investmentspezialisten Competo Capital Partners GmbH.

Satellite Office setzt in der Innenausstattung des künftigen Stuttgarter Workspaces auf Ergonomie, ausreichend Platz und Ruhe zum gesunden, konzentrierten, produktiven Arbeiten. Mit umlaufenden Terrassen für viel frische Luft und einer Tiefgarage entstehen vom 3. bis zum 5. Obergeschoss auf einer Gesamtfläche von 1550 qm 32 Einzelbüros mit über sechzig Arbeitsplätzen. Weitere vierzig Arbeitsplätze finden sich in Teambüros, Coworking-Spaces und Digital Rooms. Das Interior Design folgt der „pureSilent®by Satelllite Office -Strategie“. Dank dieses mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichneten Raumkonzeptes, das auf Ruhe für konzentriertes und fokussiertes Arbeiten setzt, ist ab nächstem Frühjahr mitten in Stuttgart hybrides und agiles Arbeiten für maximale Produktivität möglich. Mit Abstand und Rückzugsmöglichkeiten wie geschützten Break-out Areas, Phonebooth und schallgeschützten Raum-in Raum-Systemen. Hochdigitalisierte, schallgeschützte Mini-Räume mit TV in 4K-Technologie ermöglichen die Teilnahme an digitalen Konferenzen auf höchstem Niveau. High-Speed WLAN inklusive. Dabei sind alle Digital Rooms, Konferenzräume und Arbeitsplätze stunden, tage-, wochen- und monatsweise mietbar. Dem Bedarf des modernen Menschen entsprechend! Anita Gödiker: „Wir freuen uns, in Stuttgart nach langer Suche ein Satellite Office an den Start zu bringen, das nicht nur den Baden-Württembergern sondern auch unseren über 3500 Satellite Office- Kund:innen einen Heimathafen in Stuttgart bieten wird. Und das auf höchstem Niveau in Lage, Gebäude
und Innenausstattung.“

• Erwerb im Auftrag der Joachim Herz Stiftung
• Fertigstellung der 95 Mietwohnungen im vierten Quartal 2023 geplant
• Trei tritt in Deutschland erstmals als Exit Developer auf

München/Düsseldorf, 28.  Juni 2022 – Bereits kurz nach Baubeginn hat das Wohnbauprojekt Lotsenhof einen neuen Eigentümer. Der Münchner Investment- und Asset-Management-Spezialist Competo Capital Partners GmbH hat im Auftrag der Joachim Herz Stiftung das rund 6.000 Quadratmeter große Grundstück am Mainzer Zollhafen erworben. Verkäufer ist die Trei Real Estate (Trei), ein internationaler Projektentwickler und Bestandshalter für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien. 

Das Objekt mit 95 Mietwohnungen ist seit September 2021 im Bau; die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2023 geplant. Das Objekt, das auf dem 5.945 Quadratmeter großen Baufeld Hafeninsel III an einer Gracht liegt, verfügt über 76 Tiefgaragenstellplätze sowie einen begrünten Innenhof und erfüllt den KfW-55-Standard. Als Generalunternehmer fungiert das Bauunternehmen MBN GmbH, der architektonische Entwurf sowie die Generalplanung stammen von HPP Architekten GmbH aus Düsseldorf. CBRE war vermittelnd tätig.

Der Lotsenhof ist Teil eines Stadtquartiers, das rund um das acht Hektar große Hafenbecken des ehemaligen Mainzer Zollhafens am Rhein von mehreren Investoren entwickelt wird. Neben Wohnimmobilien entstehen hier seit 2010 Büros, Einzelhandels- und Gastronomieflächen in attraktiver Wasserlage und mit hohem Freizeitwert.

Lotsenhof geht in offenen Individualfonds ein
„Wir freuen uns, dass wir für die Joachim Herz Stiftung ein solch attraktives Wohnprojekt sichern konnten, sagt Frank Teupe, Leiter Investment Management von Competo Capital Partners. „Wir rechnen mit einer hohen Nachfrage nach den Wohnungen, zumal auch die Makrolage viel Potential bietet: Wiesbaden und Frankfurt liegen nur wenige Kilometer entfernt, und in Mainz sind eine ganze Reihe hochkarätiger Unternehmen und Hochschulen angesiedelt.“

Nach Fertigstellung soll die Immobilie in einen offenen Spezial AIF übernommen werden, den Competo Ende 2018 zusammen mit der INTREAL als Service-KVG in Form eines Individualmandates für die Joachim Herz Stiftung aus Hamburg aufgelegt hat.

Zweites Wohnprojekt der Trei im Zollhafen bleibt im Bestand
„Der Lotsenhof ist das erste Projekt in Deutschland, bei dem die Trei als Exit-Developer auftritt. Mit dem Wachstum der deutschen Entwicklungspipeline können wir uns vorstellen, in Zukunft weitere, fertige Projektentwicklungen zu verkaufen.“, sagt Pepijn Morshuis, CEO der Trei.

Die Trei verfolgt im Zollhafen noch ein zweites Wohnprojekt, den Fischerhof auf dem benachbarten Baufeld Hafeninsel II mit 88 Mietwohnungen, die im Bestand gehalten werden sollen. Baubeginn war ebenfalls im September 2021, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2024 geplant.